Stambyte och stamrenovering i bostadsrättsförening på Rindö, Vaxholm

Stambyte och stamrenovering genomfördes i en bostadsrättsförening på Rindö, Vaxholm, där äldre avlopps- och tappvattenledningar hade nått slutet av sin tekniska livslängd. Projektet omfattade flera badrum, köksanslutningar och vertikala stammar i ett flerbostadshus där återkommande stopp, missfärgningar kring rörgenomföringar och ojämnt tryck i tappvattnet hade blivit tydliga tecken på slitage. Arbetet planerades etappvis för att rördragning, tätskikt och återställning skulle kunna samordnas utan att onödiga stillestånd uppstod mellan momenten.

Så genomfördes stambytet i bostadsrättsföreningen på Rindö, Vaxholm

Arbetet inleddes med rivning i badrum och kök intill befintliga schakt, där ytskikt, äldre golvbrunnar och delar av väggbeklädnaden togs bort för att frilägga installationerna. Befintliga avloppsstammar i gjutjärn demonterades successivt våningsvis för att undvika belastning på kvarvarande rördelar. Samtidigt dokumenterades rördragningar, bjälklagsgenomföringar och anslutningspunkter mot liggande ledningar i källarplan. Där genomföringarna visade sig vara större än väntat kompletterades öppningarna med ny infästning och brandtätning anpassad till schaktens uppbyggnad.

Nya avloppsstammar och tappvattenledningar

De nya avloppsledningarna monterades i ljuddämpande plastsystem med dimensioner anpassade efter varje sträcka, främst 110 mm i stam och 75 mm samt 50 mm i grenledningar. Fall kontrollerades löpande så att anslutningar från golvbrunnar, tvättställ och kök fick rätt avrinning utan stående vatten i ledningarna. Tappvatten byttes till nya rördragningar för kall- och varmvatten, där kopplingspunkter samlades i åtkomliga lägen. Rör förlades med isolering där det krävdes för att minska värmeförlust och kondens, och montage utfördes med hänsyn till Säker Vatten i de delar som omfattade vatteninstallationer.

Återställning av våtrum och anslutande ytor

När stammarna var utbytta återställdes väggar och golv i de utrymmen som berördes. Underlag justerades med avjämning där bjälklagen hade mindre nivåskillnader, och nya golvfall byggdes upp mot golvbrunnarna med noggrann kontroll av lutningen. Tätskiktsarbetet utfördes enligt Byggkeramikrådet BBV i de badrum som återställdes med kakel och klinker. I vissa utrymmen användes målade ytskikt på vägg utanför duschzon, medan våtzonerna färdigställdes med keramiska plattor i standardformat som gav ett jämnt avslut kring rörgenomföringar och nischer.

Tekniska förutsättningar i ett äldre flerbostadshus

Projektet ställde krav på noggrann samordning eftersom schakten var trånga och flera ledningar tidigare hade byggts om i olika etapper. I ett par badrum låg avloppsanslutningarna inte i linje med dagens placering av inredning, vilket krävde justering av grenrör och mindre förskjutningar i vägg för att få plats med nya installationer utan att tumma på serviceutrymme. Bjälklagskanter förstärktes där äldre urtag hade gjorts för djupt, och ljudisolering lades tillbaka runt stammarna för att minska störningar mellan lägenheterna. Ventilationen i schakten kontrollerades också när genomföringarna öppnades, så att återställningen inte låste in fukt i konstruktionen.

Kontroller och slutresultat

Efter färdig installation provades vattenledningarna, och samtliga avloppssträckor kontrollerades innan ytskikten stängdes. Elpunkter som berördes vid rivning eller återställning hanterades i de delar där Elsäkerhetsverket ställer krav på säkra elinstallationer i våtrum. Slutresultatet blev ett hus med förnyade stammar, uppdaterade våtrum i berörda delar och betydligt bättre förutsättningar för fortsatt drift och underhåll. Framför allt försvann risken som de slitna gjutjärnsrören och de äldre kopplingarna tidigare hade inneburit i bjälklag och schakt.

1. 1
   Rivning och friläggning

   Berörda badrum, köksanslutningar och schakt öppnades upp. Äldre gjutjärnsstammar, golvbrunnar och slitna tappvattenledningar demonterades etappvis för att byggnadens olika delar skulle kunna hållas under kontroll under hela entreprenaden.

2. 2
   Montering av nya stammar

   Nya avloppsstammar och vattenledningar monterades med nya infästningar, isolering och justerade anslutningar i varje våningsplan. Provning och kontroll utfördes innan väggar och golv stängdes igen.

3. 3
   Återställning och färdigställande

   Underlag spacklades, tätskikt lades och nya ytskikt monterades i de utrymmen som påverkades. Schakt, väggar och golv färdigställdes till en sammanhållen standard där drift, åtkomst och fuktsäkerhet vägdes in.